734 Chemin RENAISSANCE · Labelle
Valeur estimée
220 900 $
Chalet · 3 889 $/m² · 56,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 569,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 569,3 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 98 200 $ +131.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981408109900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
78120981408109900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 29 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, chemin de la Renaissance, Labelle 2025-10-06 · 403 m · Vendu 215 000 $ (4 151 $/m²) 51,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 229 174 $ Poids 67 % |
| 2 | 460, Chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-03-25 · 529 m · Vendu 210 000 $ (4 000 $/m²) 52,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 264 873 $ Poids 18 % |
| 3 | 17832, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (4 833 $/m²) 65,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 321 $ · Ajust. superficie −21 748 $ · Ajust. âge −27 030 $ | 344 543 $ Poids 7 % |
| 4 | 93, chemin Séguin, La Minerve 2024-08-30 · 2.9 km · Vendu 597 000 $ (8 977 $/m²) 66,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 679 $ · Ajust. superficie −43 541 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 612 438 $ Poids 1 % |
| 5 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 425 123 $ Poids 0 % |
| 6 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 293 $ Poids 0 % |
| 7 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 912 $ Poids 0 % |
| 8 | 12167, Chemin Chadrofer, Labelle 2026-04-17 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 311 654 $ Poids 0 % |
| 9 | 12253, chemin Chadrofer, Labelle 2025-04-04 · 4.2 km · Vendu 369 900 $ (6 888 $/m²) 53,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 200 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge −14 796 $ | 414 981 $ Poids 0 % |
| 10 | 12600, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-09-10 · 4.1 km · Vendu 595 000 $ (9 253 $/m²) 64,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie −34 701 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 620 838 $ Poids 0 % |
| 11 | 2352, chemin Du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (3 931 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 825 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.