415 Chemin LEOPOLD-GENET · Labelle
Valeur estimée
331 400 $
Chalet · 5 469 $/m² · 60,6 m² · constr. 1968 · terrain 2 190,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 190,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 189 000 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981413655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
78120981413655900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 56 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, chemin de la Renaissance, Labelle 2025-10-06 · 964 m · Vendu 215 000 $ (4 151 $/m²) 51,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 245 660 $ Poids 39 % |
| 2 | 460, Chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-03-25 · 141 m · Vendu 210 000 $ (4 000 $/m²) 52,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 280 873 $ Poids 17 % |
| 3 | 17832, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-04-15 · 781 m · Vendu 318 000 $ (4 833 $/m²) 65,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 321 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 366 445 $ Poids 17 % |
| 4 | 18388, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (7 133 $/m²) 71,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −38 874 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 567 811 $ Poids 9 % |
| 5 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −21 246 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 562 $ Poids 3 % |
| 6 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −27 062 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 429 983 $ Poids 1 % |
| 7 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 162 419 $ Poids 1 % |
| 8 | 93, chemin Séguin, La Minerve 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 597 000 $ (8 977 $/m²) 66,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 679 $ · Ajust. superficie −26 483 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 629 496 $ Poids 0 % |
| 9 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 453 798 $ Poids 0 % |
| 10 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 4.5 km · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 146 899 $ Poids 0 % |
| 11 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 4.5 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 146 867 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.