115 Chemin GERMAIN-DROUIN · Labelle
Valeur estimée
281 600 $
Unifamiliale · 1 838 $/m² · 153,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 347,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 347,2 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 112 800 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981420868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
78120981420868100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 46 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, Chemin De La Rivière-Maskinongé, Labelle 2026-01-15 · 666 m · Vendu 416 000 $ (2 353 $/m²) 176,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −27 765 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 397 617 $ Poids 51 % |
| 2 | 1035, Chemin de la Presqu'Ile, Labelle 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (8 219 $/m²) 138,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +59 589 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 191 224 $ Poids 40 % |
| 3 | 95, chemin Séguin, La Minerve 2026-05-21 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (3 694 $/m²) 148,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 575 877 $ Poids 0 % |
| 4 | 380, chemin de la Chapelle, La Minerve 2025-08-06 · 4.3 km · Vendu 695 000 $ (4 222 $/m²) 164,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 658 823 $ Poids 0 % |
| 5 | 12683, chemin Chadrofer, Labelle 2025-12-02 · 4.4 km · Vendu 485 000 $ (3 450 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 583 721 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.