198 Chemin PRESQU'ILE · Labelle
Valeur estimée
651 700 $
Chalet · 5 068 $/m² · 128,6 m² · constr. 1965 · terrain 4 060,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 060,2 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 187 500 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981433998200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
78120981433998200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 88 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Chemin de la Presqu'Ile, Labelle 2025-09-12 · 779 m · Vendu 1 140 000 $ (8 219 $/m²) 138,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −41 507 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 090 128 $ Poids 55 % |
| 2 | 356, chemin du Lac-Brochet, Labelle 2025-01-31 · 860 m · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +31 590 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 620 829 $ Poids 32 % |
| 3 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +47 122 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 481 082 $ Poids 4 % |
| 4 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 3.2 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie +51 596 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 595 132 $ Poids 0 % |
| 5 | 95, chemin Séguin, La Minerve 2026-05-21 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (3 694 $/m²) 148,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 492 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 505 694 $ Poids 0 % |
| 6 | 12683, chemin Chadrofer, Labelle 2025-12-02 · 4.1 km · Vendu 485 000 $ (3 450 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −20 697 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 519 467 $ Poids 0 % |
| 7 | 49, Chemin Séguin, La Minerve 2026-04-24 · 4.3 km · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 402 $ Poids 0 % |
| 8 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 038 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 492 938 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, chemin Borduas, La Minerve 2025-07-07 · 4.4 km · Vendu 500 000 $ (3 642 $/m²) 137,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 538 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.