300 Chemin PRESQU'ILE · Labelle
Valeur estimée
623 500 $
Chalet · 5 784 $/m² · 107,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 328 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981436090400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
78120981436090400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 87 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 670 m · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +65 580 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 788 776 $ Poids 51 % |
| 2 | 356, chemin du Lac-Brochet, Labelle 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 638 005 $ Poids 30 % |
| 3 | 480, chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-06-25 · 334 m · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +46 698 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 618 861 $ Poids 18 % |
| 4 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 488 306 $ Poids 9 % |
| 5 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +35 976 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 359 189 $ Poids 4 % |
| 6 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +58 824 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 852 873 $ Poids 3 % |
| 7 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 600 885 $ Poids 1 % |
| 8 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 509 906 $ Poids 0 % |
| 9 | 49, Chemin Séguin, La Minerve 2026-04-24 · 4.1 km · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −30 074 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 563 037 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, chemin Séguin, La Minerve 2026-07-31 · 4.4 km · Vendu 635 000 $ (5 762 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 691 585 $ Poids 0 % |
| 11 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 4.3 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 644 301 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.