204 Chemin PRESQU'ILE · Labelle
Valeur estimée
544 100 $
Chalet · 5 162 $/m² · 105,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 222,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 222,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 259 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981444106300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
78120981444106300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 81 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 716 m · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +56 884 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 744 330 $ Poids 55 % |
| 2 | 356, chemin du Lac-Brochet, Labelle 2025-01-31 · 942 m · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −19 661 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 609 978 $ Poids 32 % |
| 3 | 480, chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-06-25 · 380 m · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +40 704 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 581 718 $ Poids 19 % |
| 4 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 468 143 $ Poids 7 % |
| 5 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +31 942 $ · Ajust. âge +15 978 $ | 342 082 $ Poids 3 % |
| 6 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 739 425 $ Poids 3 % |
| 7 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 3.1 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 580 886 $ Poids 1 % |
| 8 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 479 398 $ Poids 0 % |
| 9 | 49, Chemin Séguin, La Minerve 2026-04-24 · 4.3 km · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −35 193 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 495 518 $ Poids 0 % |
| 10 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 4.3 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −22 761 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 607 374 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.