182 Chemin PRESQU'ILE · Labelle
Valeur estimée
303 400 $
Chalet · 5 342 $/m² · 56,8 m² · constr. 1968 · terrain 3 296,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 296,9 m²
Frontage
49 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 170 300 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981444477300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
78120981444477300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 50 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, chemin de la Renaissance, Labelle 2025-10-06 · 982 m · Vendu 215 000 $ (4 151 $/m²) 51,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 237 774 $ Poids 47 % |
| 2 | 460, Chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-03-25 · 434 m · Vendu 210 000 $ (4 000 $/m²) 52,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 273 273 $ Poids 19 % |
| 3 | 17832, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-04-15 · 769 m · Vendu 318 000 $ (4 833 $/m²) 65,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 321 $ · Ajust. superficie −21 748 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 357 263 $ Poids 13 % |
| 4 | 93, chemin Séguin, La Minerve 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 597 000 $ (8 977 $/m²) 66,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 679 $ · Ajust. superficie −43 541 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 612 438 $ Poids 0 % |
| 5 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 441 923 $ Poids 0 % |
| 6 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 142 712 $ Poids 0 % |
| 7 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 142 293 $ Poids 0 % |
| 8 | 2352, chemin Du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-07-18 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (3 931 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 825 $ Poids 0 % |
| 9 | 12167, Chemin Chadrofer, Labelle 2026-04-17 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 323 654 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.