146 Chemin PRESQU'ILE · Labelle
Valeur estimée
278 700 $
Chalet · 4 438 $/m² · 62,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 311,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 311,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 143 400 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981444818300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
66 300 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
78120981444818300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 45 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, chemin de la Renaissance, Labelle 2025-10-06 · 994 m · Vendu 215 000 $ (4 151 $/m²) 51,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +22 828 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 247 001 $ Poids 32 % |
| 2 | 17832, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-04-15 · 772 m · Vendu 318 000 $ (4 833 $/m²) 65,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 321 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 366 991 $ Poids 18 % |
| 3 | 460, Chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-03-25 · 470 m · Vendu 210 000 $ (4 000 $/m²) 52,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 282 123 $ Poids 13 % |
| 4 | 18388, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (7 133 $/m²) 71,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −31 028 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 568 008 $ Poids 11 % |
| 5 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 237 $ Poids 5 % |
| 6 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −20 058 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 430 388 $ Poids 1 % |
| 7 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge +750 $ | 162 510 $ Poids 1 % |
| 8 | 93, chemin Séguin, La Minerve 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 597 000 $ (8 977 $/m²) 66,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 679 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 639 371 $ Poids 0 % |
| 9 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 454 373 $ Poids 0 % |
| 10 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 147 148 $ Poids 0 % |
| 11 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 147 266 $ Poids 0 % |
| 12 | 2352, chemin Du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (3 931 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 617 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.