205 Chemin FORGET · Labelle
Valeur estimée
432 800 $
Chalet · 5 068 $/m² · 85,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 723,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723,3 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 180 100 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981457322200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
78120981457322200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 70 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 433 m · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 639 367 $ Poids 87 % |
| 2 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 297 m · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 553 200 $ Poids 39 % |
| 3 | 480, chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-06-25 · 585 m · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 509 524 $ Poids 26 % |
| 4 | 459, chemin de la Rivière-Maskinongé, Labelle 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 551 $/m²) 79,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 428 988 $ Poids 24 % |
| 5 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 346 823 $ Poids 15 % |
| 6 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +1 453 $ | 293 934 $ Poids 9 % |
| 7 | 18388, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (7 133 $/m²) 71,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +49 573 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 663 909 $ Poids 8 % |
| 8 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 635 520 $ Poids 7 % |
| 9 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +31 445 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 254 $ Poids 6 % |
| 10 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 191 052 $ Poids 1 % |
| 11 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 539 279 $ Poids 1 % |
| 12 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +51 896 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 515 541 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.