805 Chemin PRESQU'ILE · Labelle
Valeur estimée
395 500 $
Chalet · 5 877 $/m² · 67,3 m² · constr. 1985 · terrain 836,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,8 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 178 800 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981458350700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
78120981458350700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 65 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, chemin de la Rivière-Maskinongé, Labelle 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 551 $/m²) 79,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 413 000 $ Poids 14 % |
| 2 | 17832, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (4 833 $/m²) 65,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 321 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 409 665 $ Poids 14 % |
| 3 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 798 $ Poids 11 % |
| 4 | 18388, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (7 133 $/m²) 71,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 629 957 $ Poids 10 % |
| 5 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 488 715 $ Poids 1 % |
| 6 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 547 $ Poids 1 % |
| 7 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 258 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 517 292 $ Poids 1 % |
| 8 | 93, chemin Séguin, La Minerve 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 597 000 $ (8 977 $/m²) 66,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 679 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 659 570 $ Poids 0 % |
| 9 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 510 436 $ Poids 0 % |
| 10 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 981 $ Poids 0 % |
| 11 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 167 683 $ Poids 0 % |
| 12 | 2352, chemin Du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (3 931 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 262 962 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.