16516 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
652 100 $
Autre · 5 380 $/m² · 121,2 m² · constr. 1977 · terrain 3 593,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 593,8 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 198 700 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981478046900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
78120981478046900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 88 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Chemin de la Presqu'Ile, Labelle 2025-09-12 · 298 m · Vendu 1 140 000 $ (8 219 $/m²) 138,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −71 918 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 059 717 $ Poids 55 % |
| 2 | 356, chemin du Lac-Brochet, Labelle 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 634 782 $ Poids 21 % |
| 3 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 895 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 491 955 $ Poids 14 % |
| 4 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie +34 702 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 607 278 $ Poids 1 % |
| 5 | 12683, chemin Chadrofer, Labelle 2025-12-02 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (3 450 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −33 460 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 535 804 $ Poids 0 % |
| 6 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 981 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 504 481 $ Poids 0 % |
| 7 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 3.8 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 649 683 $ Poids 0 % |
| 8 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 4.1 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 455 457 $ Poids 0 % |
| 9 | 49, Chemin Séguin, La Minerve 2026-04-24 · 4.2 km · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 518 818 $ Poids 0 % |
| 10 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 556 196 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, chemin Borduas, La Minerve 2025-07-07 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (3 642 $/m²) 137,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −29 315 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 064 $ Poids 0 % |
| 12 | 820, chemin du Lac-du-Passage, Labelle 2025-02-20 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −28 724 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 369 233 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.