800 Chemin JOSEPH-FRANCOEUR · Labelle
Valeur estimée
290 800 $
Chalet · 4 645 $/m² · 62,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 880,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,6 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 131 100 $ +132.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981506782000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
78120981506782000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 48 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, chemin de la Renaissance, Labelle 2025-10-06 · 385 m · Vendu 215 000 $ (4 151 $/m²) 51,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 258 411 $ Poids 48 % |
| 2 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 812 $ Poids 25 % |
| 3 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −20 695 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 453 951 $ Poids 9 % |
| 4 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 170 547 $ Poids 8 % |
| 5 | 460, Chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-03-25 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (4 000 $/m²) 52,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 293 273 $ Poids 8 % |
| 6 | 17832, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 318 000 $ (4 833 $/m²) 65,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 321 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 383 998 $ Poids 4 % |
| 7 | 93, chemin Séguin, La Minerve 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 597 000 $ (8 977 $/m²) 66,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 679 $ · Ajust. superficie −17 506 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 638 473 $ Poids 3 % |
| 8 | 18388, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (7 133 $/m²) 71,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −31 741 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 595 344 $ Poids 1 % |
| 9 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 476 848 $ Poids 1 % |
| 10 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 155 275 $ Poids 1 % |
| 11 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 154 903 $ Poids 0 % |
| 12 | 12167, Chemin Chadrofer, Labelle 2026-04-17 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 351 530 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.