750 Chemin JOSEPH-FRANCOEUR · Labelle
Valeur estimée
447 500 $
Autre · 5 701 $/m² · 78,5 m² · constr. 1971 · terrain 2 344,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 344,6 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 185 600 $ +108.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981506796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
78120981506796900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 71 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 930 m · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −40 580 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 614 367 $ Poids 48 % |
| 2 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge +1 453 $ | 282 335 $ Poids 31 % |
| 3 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 594 $ Poids 29 % |
| 4 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 691 m · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 334 953 $ Poids 29 % |
| 5 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 533 655 $ Poids 26 % |
| 6 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −48 897 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 610 153 $ Poids 14 % |
| 7 | 480, chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −26 470 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 492 293 $ Poids 11 % |
| 8 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +29 928 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 493 573 $ Poids 10 % |
| 9 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 183 712 $ Poids 9 % |
| 10 | 459, chemin de la Rivière-Maskinongé, Labelle 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (4 551 $/m²) 79,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 413 286 $ Poids 8 % |
| 11 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 517 454 $ Poids 8 % |
| 12 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 519 091 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.