410 Chemin EDOUARD-SEVIGNY · Labelle
Valeur estimée
579 000 $
Chalet · 4 898 $/m² · 118,2 m² · constr. 1981 · terrain 3 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 238 800 $ +114.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981507884900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
78120981507884900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 84 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Chemin de la Presqu'Ile, Labelle 2025-09-12 · 782 m · Vendu 1 140 000 $ (8 219 $/m²) 138,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −84 247 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 047 388 $ Poids 37 % |
| 2 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 494 482 $ Poids 29 % |
| 3 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie +27 853 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 610 109 $ Poids 10 % |
| 4 | 356, chemin du Lac-Brochet, Labelle 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 638 255 $ Poids 6 % |
| 5 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 472 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 507 172 $ Poids 1 % |
| 6 | 12683, chemin Chadrofer, Labelle 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (3 450 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −38 634 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 537 904 $ Poids 1 % |
| 7 | 49, Chemin Séguin, La Minerve 2026-04-24 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 522 819 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, chemin Séguin, La Minerve 2026-07-31 · 3.4 km · Vendu 635 000 $ (5 762 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 049 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 664 399 $ Poids 1 % |
| 9 | 41, chemin Borduas, La Minerve 2025-07-07 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (3 642 $/m²) 137,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −34 778 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 456 602 $ Poids 1 % |
| 10 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 458 137 $ Poids 0 % |
| 11 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 3.6 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 641 649 $ Poids 0 % |
| 12 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 559 348 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.