110 Chemin EDOUARD-SEVIGNY · Labelle
Valeur estimée
327 100 $
Chalet · 4 926 $/m² · 66,4 m² · constr. 1965 · terrain 5 328,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 328,4 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 120 400 $ +227.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981519022500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 900 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
78120981519022500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 55 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 950 m · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 885 $ Poids 41 % |
| 2 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 441 849 $ Poids 16 % |
| 3 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +750 $ | 166 340 $ Poids 13 % |
| 4 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 384 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 461 166 $ Poids 7 % |
| 5 | 93, chemin Séguin, La Minerve 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 597 000 $ (8 977 $/m²) 66,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 679 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 655 530 $ Poids 4 % |
| 6 | 459, chemin de la Rivière-Maskinongé, Labelle 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 551 $/m²) 79,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −28 900 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 374 952 $ Poids 3 % |
| 7 | 17832, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 318 000 $ (4 833 $/m²) 65,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 321 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 375 690 $ Poids 3 % |
| 8 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 465 623 $ Poids 2 % |
| 9 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 151 600 $ Poids 1 % |
| 10 | 18388, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 510 000 $ (7 133 $/m²) 71,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 580 847 $ Poids 1 % |
| 11 | 18, Chemin Chabot, La Minerve 2024-05-09 · 2.6 km · Vendu 429 000 $ (5 586 $/m²) 76,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −29 047 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 447 470 $ Poids 1 % |
| 12 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 151 114 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.