50 Chemin EDOUARD-SEVIGNY · Labelle
Valeur estimée
757 300 $
Chalet · 4 905 $/m² · 154,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 464,7 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 192 800 $ +142.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981519128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
78120981519128900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 92 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Chemin de la Presqu'Ile, Labelle 2025-09-12 · 969 m · Vendu 1 140 000 $ (8 219 $/m²) 138,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +64 521 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 196 156 $ Poids 44 % |
| 2 | 95, chemin Séguin, La Minerve 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 694 $/m²) 148,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 575 343 $ Poids 12 % |
| 3 | 380, chemin de la Chapelle, La Minerve 2025-08-06 · 2.5 km · Vendu 695 000 $ (4 222 $/m²) 164,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 661 356 $ Poids 5 % |
| 4 | 673, Chemin De La Rivière-Maskinongé, Labelle 2026-01-15 · 2.5 km · Vendu 416 000 $ (2 353 $/m²) 176,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −26 353 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 396 948 $ Poids 4 % |
| 5 | 12683, chemin Chadrofer, Labelle 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (3 450 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +23 802 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 583 365 $ Poids 3 % |
| 6 | 41, chemin Borduas, La Minerve 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (3 642 $/m²) 137,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +31 136 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 516 $ Poids 1 % |
| 7 | 820, chemin du Lac-du-Passage, Labelle 2025-02-20 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 402 302 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.