205 Chemin BUCHERONS · Labelle
Valeur estimée
468 300 $
Chalet · 6 027 $/m² · 77,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 633,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 633,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 219 400 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981521616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
78120981521616700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 74 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 538 m · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −43 478 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 627 718 $ Poids 59 % |
| 2 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 550 m · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 889 $ Poids 35 % |
| 3 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 340 802 $ Poids 22 % |
| 4 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 894 $ Poids 17 % |
| 5 | 459, chemin de la Rivière-Maskinongé, Labelle 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 551 $/m²) 79,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 420 466 $ Poids 17 % |
| 6 | 480, chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-06-25 · 785 m · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −28 468 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 501 421 $ Poids 16 % |
| 7 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 288 252 $ Poids 16 % |
| 8 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −51 838 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 620 711 $ Poids 8 % |
| 9 | 17832, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (4 833 $/m²) 65,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 321 $ · Ajust. superficie +28 755 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 420 486 $ Poids 6 % |
| 10 | 18388, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (7 133 $/m²) 71,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +22 112 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 649 197 $ Poids 5 % |
| 11 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 502 026 $ Poids 3 % |
| 12 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 186 611 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.