185 Chemin BUCHERONS · Labelle
Valeur estimée
533 100 $
Chalet · 5 696 $/m² · 93,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 742,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 229 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981522571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
78120981522571700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 80 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 553 m · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 717 827 $ Poids 83 % |
| 2 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 577 m · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +35 123 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 610 926 $ Poids 27 % |
| 3 | 480, chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-06-25 · 832 m · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 563 376 $ Poids 21 % |
| 4 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 996 m · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 382 604 $ Poids 21 % |
| 5 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 329 507 $ Poids 19 % |
| 6 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 898 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 454 737 $ Poids 17 % |
| 7 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 712 917 $ Poids 14 % |
| 8 | 459, chemin de la Rivière-Maskinongé, Labelle 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 551 $/m²) 79,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +32 996 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 474 648 $ Poids 11 % |
| 9 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie −28 309 $ · Ajust. âge +45 980 $ | 566 047 $ Poids 3 % |
| 10 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 604 215 $ Poids 2 % |
| 11 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 085 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 611 285 $ Poids 2 % |
| 12 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 906 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 465 294 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.