180 Chemin JOHN-CHARETTE · Labelle
Valeur estimée
428 000 $
Chalet · 5 792 $/m² · 73,9 m² · constr. 1985 · terrain 2 458,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 458,5 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 234 100 $ +98.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981539357300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
78120981539357300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 69 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 833 m · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 820 $ Poids 46 % |
| 2 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge +21 788 $ | 294 936 $ Poids 36 % |
| 3 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 296 m · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 347 270 $ Poids 28 % |
| 4 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 552 826 $ Poids 20 % |
| 5 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 509 728 $ Poids 12 % |
| 6 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 568 $ Poids 10 % |
| 7 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 540 214 $ Poids 6 % |
| 8 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 253 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 539 304 $ Poids 6 % |
| 9 | 459, chemin de la Rivière-Maskinongé, Labelle 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 551 $/m²) 79,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 428 019 $ Poids 4 % |
| 10 | 93, chemin Séguin, La Minerve 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 597 000 $ (8 977 $/m²) 66,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 679 $ · Ajust. superficie +33 217 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 689 196 $ Poids 2 % |
| 11 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 531 061 $ Poids 2 % |
| 12 | 17832, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 318 000 $ (4 833 $/m²) 65,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 321 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 425 614 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.