16340 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
606 600 $
Chalet · 8 142 $/m² · 74,5 m² · constr. 1995 · terrain 6 352,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 352,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
624 700 $
Rôle antérieur 358 100 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981570712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 300 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
78120981570712400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 86 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 105 m · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 577 525 $ Poids 36 % |
| 2 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 359 862 $ Poids 16 % |
| 3 | 459, chemin de la Rivière-Maskinongé, Labelle 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 551 $/m²) 79,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 447 384 $ Poids 15 % |
| 4 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 314 095 $ Poids 15 % |
| 5 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 303 208 $ Poids 11 % |
| 6 | 480, chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-06-25 · 955 m · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −36 459 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 535 705 $ Poids 11 % |
| 7 | 17832, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (4 833 $/m²) 65,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 321 $ · Ajust. superficie +21 023 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 442 963 $ Poids 9 % |
| 8 | 18388, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (7 133 $/m²) 71,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 655 635 $ Poids 8 % |
| 9 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 533 638 $ Poids 1 % |
| 10 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 207 $ Poids 1 % |
| 11 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 3.4 km · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 568 798 $ Poids 1 % |
| 12 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 355 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 554 202 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.