16280 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
599 700 $
Chalet · 6 686 $/m² · 89,7 m² · constr. 1972 · terrain 6 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 558,3 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 296 600 $ +98.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981570957600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 900 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
78120981570957600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 85 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 8 m · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 98 % |
| 2 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 161 m · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +24 076 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 567 680 $ Poids 36 % |
| 3 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 355 665 $ Poids 21 % |
| 4 | 480, chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 522 487 $ Poids 19 % |
| 5 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 302 616 $ Poids 18 % |
| 6 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 651 329 $ Poids 16 % |
| 7 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −32 923 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 416 262 $ Poids 16 % |
| 8 | 459, chemin de la Rivière-Maskinongé, Labelle 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 551 $/m²) 79,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +24 121 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 440 573 $ Poids 12 % |
| 9 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie −37 213 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 523 263 $ Poids 1 % |
| 10 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 555 480 $ Poids 1 % |
| 11 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 3.4 km · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 540 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 560 640 $ Poids 0 % |
| 12 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +22 795 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 551 027 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.