16150 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
508 400 $
Chalet · 4 856 $/m² · 104,7 m² · constr. 1969 · terrain 6 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 612,9 m²
Frontage
64 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 187 600 $ +101.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981581518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
78120981581518200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 78 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 127 m · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +54 348 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 702 794 $ Poids 70 % |
| 2 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 440 603 $ Poids 31 % |
| 3 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +47 426 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 706 476 $ Poids 16 % |
| 4 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge −1 452 $ | 323 475 $ Poids 14 % |
| 5 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +35 609 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 377 134 $ Poids 13 % |
| 6 | 480, chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +38 956 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 553 270 $ Poids 12 % |
| 7 | 356, chemin du Lac-Brochet, Labelle 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −21 207 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 578 132 $ Poids 12 % |
| 8 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 550 248 $ Poids 1 % |
| 9 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 450 279 $ Poids 1 % |
| 10 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 3.5 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −24 636 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 605 499 $ Poids 0 % |
| 11 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 3.8 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 411 546 $ Poids 0 % |
| 12 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 504 535 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.