16060 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
603 000 $
Chalet · 5 716 $/m² · 105,5 m² · constr. 1958 · terrain 4 054,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 054,4 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 301 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981582858800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
78120981582858800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 85 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 238 m · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +57 246 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 669 943 $ Poids 67 % |
| 2 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 418 324 $ Poids 36 % |
| 3 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +50 368 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 709 417 $ Poids 18 % |
| 4 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +32 110 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 308 843 $ Poids 16 % |
| 5 | 480, chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +40 954 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 530 793 $ Poids 11 % |
| 6 | 356, chemin du Lac-Brochet, Labelle 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −19 440 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 552 124 $ Poids 10 % |
| 7 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 525 454 $ Poids 2 % |
| 8 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 426 715 $ Poids 1 % |
| 9 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 3.4 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −22 493 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 607 642 $ Poids 0 % |
| 10 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 391 412 $ Poids 0 % |
| 11 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −17 336 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 480 848 $ Poids 0 % |
| 12 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-03-20 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 482 841 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.