15792 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 116,1 m² · terrain 8 647,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 647,6 m²
Frontage
144,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 500 $
Rôle antérieur 373 800 $ +92.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981595831100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 300 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
78120981595831100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 89 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 885 $ Poids 43 % |
| 2 | 1035, Chemin de la Presqu'Ile, Labelle 2025-09-12 · 548 m · Vendu 1 140 000 $ (8 219 $/m²) 138,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −92 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 152 758 $ Poids 38 % |
| 3 | 356, chemin du Lac-Brochet, Labelle 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 841 $ Poids 7 % |
| 4 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie +23 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 434 $ Poids 2 % |
| 5 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 915 $ Poids 1 % |
| 6 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 3.1 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 026 $ Poids 1 % |
| 7 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 3.4 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 124 $ Poids 0 % |
| 8 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 215 $ Poids 0 % |
| 9 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-03-20 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 385 $ Poids 0 % |
| 10 | 49, Chemin Séguin, La Minerve 2026-04-24 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 740 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, chemin Séguin, La Minerve 2026-07-31 · 4.2 km · Vendu 635 000 $ (5 762 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 999 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, chemin Borduas, La Minerve 2025-07-07 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (3 642 $/m²) 137,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −38 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 778 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.