15592 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 112,9 m² · constr. 1974 · terrain 3 363,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 363,4 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 500 $
Rôle antérieur 291 700 $ +112.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981596255800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 100 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
78120981596255800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 83 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 468 351 $ Poids 52 % |
| 2 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +77 574 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 743 373 $ Poids 23 % |
| 3 | 356, chemin du Lac-Brochet, Labelle 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 608 872 $ Poids 6 % |
| 4 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 2.7 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 581 069 $ Poids 2 % |
| 5 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 479 572 $ Poids 2 % |
| 6 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 3.1 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 627 457 $ Poids 1 % |
| 7 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 3.3 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 435 371 $ Poids 1 % |
| 8 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 532 565 $ Poids 0 % |
| 9 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-03-20 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 528 936 $ Poids 0 % |
| 10 | 49, Chemin Séguin, La Minerve 2026-04-24 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 493 315 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, chemin Séguin, La Minerve 2026-07-31 · 4.1 km · Vendu 635 000 $ (5 762 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 626 904 $ Poids 0 % |
| 12 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 293 453 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.