15678 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 8 027 $/m² · 89,8 m² · constr. 1990 · terrain 7 031 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 031 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 500 $
Rôle antérieur 403 800 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981596760200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 000 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
78120981596760200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 91 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 564 m · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 717 059 $ Poids 85 % |
| 2 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 328 929 $ Poids 39 % |
| 3 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 712 447 $ Poids 38 % |
| 4 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −32 718 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 451 268 $ Poids 33 % |
| 5 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 699 m · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 381 847 $ Poids 29 % |
| 6 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 717 m · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +24 360 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 609 363 $ Poids 29 % |
| 7 | 480, chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 562 787 $ Poids 11 % |
| 8 | 459, chemin de la Rivière-Maskinongé, Labelle 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (4 551 $/m²) 79,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +24 349 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 473 201 $ Poids 5 % |
| 9 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 3.0 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 595 652 $ Poids 1 % |
| 10 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie −36 985 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 559 791 $ Poids 1 % |
| 11 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 151 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 466 249 $ Poids 1 % |
| 12 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 039 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 602 596 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.