15614 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
194 200 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 59,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 732,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,8 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 400 $
Rôle antérieur 71 600 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981596816300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
78120981596816300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 21 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, chemin de la Renaissance, Labelle 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (4 151 $/m²) 51,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 245 735 $ Poids 34 % |
| 2 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −23 371 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 438 $ Poids 19 % |
| 3 | 460, Chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-03-25 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (4 000 $/m²) 52,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 280 973 $ Poids 6 % |
| 4 | 17832, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 318 000 $ (4 833 $/m²) 65,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 321 $ · Ajust. superficie −14 982 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 367 209 $ Poids 4 % |
| 5 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 454 873 $ Poids 2 % |
| 6 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −30 246 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 431 200 $ Poids 2 % |
| 7 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 147 247 $ Poids 2 % |
| 8 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 162 855 $ Poids 1 % |
| 9 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 147 163 $ Poids 1 % |
| 10 | 18388, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (7 133 $/m²) 71,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −42 441 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 569 345 $ Poids 1 % |
| 11 | 2352, chemin Du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 931 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 328 $ Poids 1 % |
| 12 | 12167, Chemin Chadrofer, Labelle 2026-04-17 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 334 318 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.