15558 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
399 000 $
Chalet · 5 443 $/m² · 73,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 657 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 214 600 $ +105.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981597441000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
78120981597441000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 65 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 545 $ Poids 35 % |
| 2 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie −22 023 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 280 855 $ Poids 28 % |
| 3 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 813 m · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 426 $ Poids 26 % |
| 4 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 594 m · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 333 233 $ Poids 24 % |
| 5 | 459, chemin de la Rivière-Maskinongé, Labelle 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (4 551 $/m²) 79,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 410 453 $ Poids 5 % |
| 6 | 17832, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 318 000 $ (4 833 $/m²) 65,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 321 $ · Ajust. superficie +18 123 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 409 854 $ Poids 3 % |
| 7 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 488 017 $ Poids 3 % |
| 8 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 181 930 $ Poids 3 % |
| 9 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 510 286 $ Poids 3 % |
| 10 | 18388, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (7 133 $/m²) 71,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 633 505 $ Poids 2 % |
| 11 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 166 692 $ Poids 2 % |
| 12 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 2.9 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −26 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 687 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.