110 Chemin JOHN-CHARETTE · Labelle
Valeur estimée
242 300 $
Chalet · 4 025 $/m² · 60,2 m² · constr. 1968 · terrain 2 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 529,5 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 88 400 $ +187.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981630482600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
36 900 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
78120981630482600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 35 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, chemin de la Renaissance, Labelle 2025-10-06 · 872 m · Vendu 215 000 $ (4 151 $/m²) 51,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 244 830 $ Poids 43 % |
| 2 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 779 m · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −22 096 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 713 $ Poids 31 % |
| 3 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −28 336 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 428 710 $ Poids 9 % |
| 4 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 161 994 $ Poids 7 % |
| 5 | 460, Chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-03-25 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (4 000 $/m²) 52,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 280 073 $ Poids 5 % |
| 6 | 93, chemin Séguin, La Minerve 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 597 000 $ (8 977 $/m²) 66,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 679 $ · Ajust. superficie −28 279 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 627 700 $ Poids 2 % |
| 7 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 452 548 $ Poids 2 % |
| 8 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 146 386 $ Poids 2 % |
| 9 | 17832, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 318 000 $ (4 833 $/m²) 65,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 321 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 365 479 $ Poids 2 % |
| 10 | 12167, Chemin Chadrofer, Labelle 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 332 961 $ Poids 1 % |
| 11 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 146 458 $ Poids 1 % |
| 12 | 12253, chemin Chadrofer, Labelle 2025-04-04 · 3.0 km · Vendu 369 900 $ (6 888 $/m²) 53,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 200 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 487 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.