14861 Chemin CHADROFER · Labelle
Valeur estimée
243 900 $
Chalet · 2 829 $/m² · 86,2 m² · constr. 1950 · terrain 5 923,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 923,7 m²
Frontage
108,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 51 100 $ +316.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981636915900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
16 600 $
Rôle antérieur
51 100 $
ID provincial
78120981636915900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 36 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 508 m · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 264 777 $ Poids 87 % |
| 2 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 1000 m · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 638 461 $ Poids 57 % |
| 3 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 166 m · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +33 144 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 953 $ Poids 38 % |
| 4 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 522 m · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 322 189 $ Poids 34 % |
| 5 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 580 515 $ Poids 29 % |
| 6 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +54 443 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 489 488 $ Poids 11 % |
| 7 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 209 $ Poids 10 % |
| 8 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 501 129 $ Poids 10 % |
| 9 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 520 966 $ Poids 10 % |
| 10 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 176 153 $ Poids 9 % |
| 11 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 384 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 511 384 $ Poids 8 % |
| 12 | 480, chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 475 922 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.