14779 Chemin CHADROFER · Labelle
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 67,4 m² · constr. 1969 · terrain 4 079,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 079,1 m²
Frontage
93,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 135 400 $ +202.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981637923000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
78120981637923000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 55 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 117 m · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 010 $ Poids 63 % |
| 2 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 453 833 $ Poids 22 % |
| 3 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 170 403 $ Poids 15 % |
| 4 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 155 804 $ Poids 8 % |
| 5 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 911 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 475 239 $ Poids 8 % |
| 6 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 477 148 $ Poids 7 % |
| 7 | 93, chemin Séguin, La Minerve 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 597 000 $ (8 977 $/m²) 66,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 679 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 660 019 $ Poids 4 % |
| 8 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 155 116 $ Poids 4 % |
| 9 | 12167, Chemin Chadrofer, Labelle 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +34 489 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 354 169 $ Poids 4 % |
| 10 | 12600, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-09-10 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (9 253 $/m²) 64,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 669 882 $ Poids 3 % |
| 11 | 2352, chemin Du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 931 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 658 $ Poids 2 % |
| 12 | 18, Chemin Chabot, La Minerve 2024-05-09 · 2.4 km · Vendu 429 000 $ (5 586 $/m²) 76,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −26 254 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 458 842 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.