135 Chemin JOHN-VALLEE · Labelle
Valeur estimée
243 500 $
Chalet · 3 618 $/m² · 67,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 572,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 97 500 $ +142.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981641563700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
78120981641563700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 36 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 655 m · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 798 $ Poids 52 % |
| 2 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 440 315 $ Poids 13 % |
| 3 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge −750 $ | 165 797 $ Poids 10 % |
| 4 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 258 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 458 992 $ Poids 5 % |
| 5 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 464 236 $ Poids 4 % |
| 6 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 151 183 $ Poids 3 % |
| 7 | 93, chemin Séguin, La Minerve 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 597 000 $ (8 977 $/m²) 66,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 679 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 659 570 $ Poids 3 % |
| 8 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 150 656 $ Poids 2 % |
| 9 | 17832, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-04-15 · 2.4 km · Vendu 318 000 $ (4 833 $/m²) 65,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 321 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 374 685 $ Poids 2 % |
| 10 | 459, chemin de la Rivière-Maskinongé, Labelle 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (4 551 $/m²) 79,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 373 400 $ Poids 2 % |
| 11 | 12167, Chemin Chadrofer, Labelle 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +34 215 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 344 895 $ Poids 1 % |
| 12 | 12600, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-09-10 · 2.8 km · Vendu 595 000 $ (9 253 $/m²) 64,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 669 419 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.