14625 Chemin CHADROFER · Labelle
Valeur estimée
470 600 $
Chalet · 6 666 $/m² · 70,6 m² · constr. 2009 · terrain 2 708,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 708,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 282 500 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981647929300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
78120981647929300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 74 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 2 m · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 65 % |
| 2 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 527 821 $ Poids 20 % |
| 3 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 632 m · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −23 051 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 353 153 $ Poids 18 % |
| 4 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 058 $ Poids 14 % |
| 5 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −34 493 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 552 839 $ Poids 9 % |
| 6 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 906 $ Poids 8 % |
| 7 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 541 748 $ Poids 8 % |
| 8 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 797 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 563 203 $ Poids 8 % |
| 9 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −30 025 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 568 779 $ Poids 6 % |
| 10 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −36 691 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 541 866 $ Poids 6 % |
| 11 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 617 $ Poids 5 % |
| 12 | 12600, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-09-10 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (9 253 $/m²) 64,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie +29 149 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 732 288 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.