225 Chemin JOHN-VALLEE · Labelle
Valeur estimée
471 900 $
Chalet · 4 325 $/m² · 109,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 866 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 164 500 $ +104.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981652870500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
78120981652870500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 74 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 872 m · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 451 831 $ Poids 70 % |
| 2 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +63 603 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 722 653 $ Poids 38 % |
| 3 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +70 290 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 721 986 $ Poids 33 % |
| 4 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 562 713 $ Poids 8 % |
| 5 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 462 126 $ Poids 7 % |
| 6 | 480, chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +49 944 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 566 482 $ Poids 4 % |
| 7 | 356, chemin du Lac-Brochet, Labelle 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 377 $ Poids 2 % |
| 8 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 3.0 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 421 040 $ Poids 2 % |
| 9 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 2.9 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 617 282 $ Poids 1 % |
| 10 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 515 705 $ Poids 1 % |
| 11 | 49, Chemin Séguin, La Minerve 2026-04-24 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −27 301 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 474 810 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, chemin Séguin, La Minerve 2026-07-31 · 3.5 km · Vendu 635 000 $ (5 762 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 603 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.