14585 Chemin CHADROFER · Labelle
Valeur estimée
753 500 $
Chalet · 5 010 $/m² · 150,4 m² · constr. 2013 · terrain 2 815,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 815,9 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
637 000 $
Rôle antérieur 363 700 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981658300700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
78120981658300700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 92 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12683, chemin Chadrofer, Labelle 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 450 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 593 441 $ Poids 21 % |
| 2 | 1035, Chemin de la Presqu'Ile, Labelle 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (8 219 $/m²) 138,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +48 082 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 305 117 $ Poids 21 % |
| 3 | 95, chemin Séguin, La Minerve 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 694 $/m²) 148,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 706 $ Poids 10 % |
| 4 | 380, chemin de la Chapelle, La Minerve 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 695 000 $ (4 222 $/m²) 164,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −29 979 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 736 311 $ Poids 8 % |
| 5 | 41, chemin Borduas, La Minerve 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (3 642 $/m²) 137,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +23 853 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 595 232 $ Poids 1 % |
| 6 | 49, Chemin Séguin, La Minerve 2026-04-24 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +60 788 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 653 899 $ Poids 1 % |
| 7 | 820, chemin du Lac-du-Passage, Labelle 2025-02-20 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 974 $ Poids 0 % |
| 8 | 673, Chemin De La Rivière-Maskinongé, Labelle 2026-01-15 · 3.4 km · Vendu 416 000 $ (2 353 $/m²) 176,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −31 059 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 465 043 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.