14377 Chemin CHADROFER · Labelle
Valeur estimée
549 400 $
Chalet · 5 139 $/m² · 106,9 m² · constr. 1977 · terrain 11 109,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 109,3 m²
Frontage
113,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 274 300 $ +108.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981679202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 800 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
78120981679202100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 81 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 591 m · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 462 529 $ Poids 85 % |
| 2 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 617 m · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +55 515 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 731 439 $ Poids 59 % |
| 3 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 93 m · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +34 463 $ · Ajust. âge +10 168 $ | 338 794 $ Poids 54 % |
| 4 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 473 453 $ Poids 25 % |
| 5 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +62 319 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 736 765 $ Poids 14 % |
| 6 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 574 631 $ Poids 8 % |
| 7 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 430 956 $ Poids 7 % |
| 8 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 527 370 $ Poids 5 % |
| 9 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 611 390 $ Poids 5 % |
| 10 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-03-20 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 524 306 $ Poids 2 % |
| 11 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 289 839 $ Poids 1 % |
| 12 | 480, chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +44 450 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 576 564 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.