14269 Chemin CHADROFER · Labelle
Valeur estimée
326 000 $
Chalet · 3 773 $/m² · 86,4 m² · constr. 1970 · terrain 4 282,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 282,3 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 107 300 $ +190.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981679759900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
69 500 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
78120981679759900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 55 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 7 m · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 163 $ Poids 98 % |
| 2 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 558 m · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 639 197 $ Poids 78 % |
| 3 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 350 m · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +33 569 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 378 $ Poids 36 % |
| 4 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 861 m · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 347 098 $ Poids 28 % |
| 5 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 536 204 $ Poids 23 % |
| 6 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 639 740 $ Poids 18 % |
| 7 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 553 732 $ Poids 6 % |
| 8 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 191 366 $ Poids 5 % |
| 9 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 842 $ Poids 5 % |
| 10 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 079 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 543 879 $ Poids 4 % |
| 11 | 480, chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 509 796 $ Poids 1 % |
| 12 | 18, Chemin Chabot, La Minerve 2024-05-09 · 2.7 km · Vendu 429 000 $ (5 586 $/m²) 76,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +26 813 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 514 054 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.