14205 Chemin CHADROFER · Labelle
Valeur estimée
382 900 $
Chalet · 5 408 $/m² · 70,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 400,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,8 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 177 800 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981780164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
78120981780164700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 63 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 412 m · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 234 $ Poids 60 % |
| 2 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −33 893 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 509 114 $ Poids 17 % |
| 3 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 166 647 $ Poids 16 % |
| 4 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 918 m · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −22 707 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 331 823 $ Poids 15 % |
| 5 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 506 673 $ Poids 14 % |
| 6 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 458 $ Poids 12 % |
| 7 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 165 388 $ Poids 12 % |
| 8 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 180 770 $ Poids 8 % |
| 9 | 12600, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-09-10 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (9 253 $/m²) 64,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie +30 074 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 685 613 $ Poids 7 % |
| 10 | 2352, chemin Du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 931 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 261 091 $ Poids 5 % |
| 11 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 898 $ Poids 4 % |
| 12 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −29 458 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 527 945 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.