14167 Chemin CHADROFER · Labelle
Valeur estimée
434 000 $
Chalet · 3 771 $/m² · 115,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 294 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294 m²
Frontage
35 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 166 900 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981780546400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
78120981780546400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 70 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 540 m · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 472 878 $ Poids 78 % |
| 2 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 745 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 484 345 $ Poids 30 % |
| 3 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 439 141 $ Poids 11 % |
| 4 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 537 000 $ Poids 8 % |
| 5 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 633 348 $ Poids 7 % |
| 6 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie +20 775 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 586 091 $ Poids 6 % |
| 7 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-03-20 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 532 889 $ Poids 3 % |
| 8 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 296 291 $ Poids 2 % |
| 9 | 15, chemin Séguin, La Minerve 2026-07-31 · 3.4 km · Vendu 635 000 $ (5 762 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 633 243 $ Poids 1 % |
| 10 | 49, Chemin Séguin, La Minerve 2026-04-24 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 498 008 $ Poids 1 % |
| 11 | 41, chemin Borduas, La Minerve 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (3 642 $/m²) 137,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −40 422 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 435 957 $ Poids 0 % |
| 12 | 356, chemin du Lac-Brochet, Labelle 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 613 732 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.