14097 Chemin CHADROFER · Labelle
Valeur estimée
351 900 $
Chalet · 3 780 $/m² · 93,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 912,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,8 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 117 800 $ +143.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981781984600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
78120981781984600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 59 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 195 m · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge +7 263 $ | 312 689 $ Poids 89 % |
| 2 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 460 m · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 673 954 $ Poids 87 % |
| 3 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 563 m · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −25 927 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 429 783 $ Poids 64 % |
| 4 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 991 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 438 909 $ Poids 28 % |
| 5 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +32 993 $ · Ajust. âge −2 462 $ | 568 612 $ Poids 25 % |
| 6 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 365 849 $ Poids 21 % |
| 7 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 680 265 $ Poids 14 % |
| 8 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie −29 451 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 538 285 $ Poids 4 % |
| 9 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +33 707 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 584 210 $ Poids 3 % |
| 10 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 477 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 574 034 $ Poids 3 % |
| 11 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 349 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 580 399 $ Poids 2 % |
| 12 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −17 413 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 269 288 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.