13967 Chemin CHADROFER · Labelle
Valeur estimée
260 700 $
Chalet · 3 817 $/m² · 68,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 595,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,7 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 136 900 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981782866300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
78120981782866300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 41 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 614 m · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 922 $ Poids 54 % |
| 2 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 168 887 $ Poids 24 % |
| 3 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 513 561 $ Poids 18 % |
| 4 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 083 $ Poids 17 % |
| 5 | 12167, Chemin Chadrofer, Labelle 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +36 953 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 132 $ Poids 14 % |
| 6 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 491 899 $ Poids 11 % |
| 7 | 12600, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (9 253 $/m²) 64,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 674 046 $ Poids 11 % |
| 8 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 611 $ Poids 7 % |
| 9 | 2352, chemin Du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 931 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 264 927 $ Poids 7 % |
| 10 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 785 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 520 765 $ Poids 3 % |
| 11 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −36 539 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 536 964 $ Poids 2 % |
| 12 | 93, chemin Séguin, La Minerve 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 597 000 $ (8 977 $/m²) 66,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 679 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 664 059 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.