14021 Chemin CHADROFER · Labelle
Valeur estimée
675 500 $
Chalet · 4 101 $/m² · 164,7 m² · constr. 2011 · terrain 2 455,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 455,4 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 318 100 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981792002400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
78120981792002400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 89 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12683, chemin Chadrofer, Labelle 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 450 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +41 567 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 618 105 $ Poids 32 % |
| 2 | 1035, Chemin de la Presqu'Ile, Labelle 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 1 140 000 $ (8 219 $/m²) 138,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +106 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 352 484 $ Poids 7 % |
| 3 | 380, chemin de la Chapelle, La Minerve 2025-08-06 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ (4 222 $/m²) 164,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 759 551 $ Poids 7 % |
| 4 | 95, chemin Séguin, La Minerve 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 694 $/m²) 148,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 181 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 116 $ Poids 4 % |
| 5 | 820, chemin du Lac-du-Passage, Labelle 2025-02-20 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 474 233 $ Poids 1 % |
| 6 | 41, chemin Borduas, La Minerve 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (3 642 $/m²) 137,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +49 891 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 616 270 $ Poids 0 % |
| 7 | 673, Chemin De La Rivière-Maskinongé, Labelle 2026-01-15 · 3.9 km · Vendu 416 000 $ (2 353 $/m²) 176,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 481 866 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.