13841 Chemin CHADROFER · Labelle
Valeur estimée
404 000 $
Chalet · 5 267 $/m² · 76,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 195,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 195,6 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 194 600 $ +104.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981793298300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
78120981793298300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 66 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 415 m · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge +4 358 $ | 282 214 $ Poids 70 % |
| 2 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 735 m · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 769 $ Poids 46 % |
| 3 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 559 m · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −55 515 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 606 910 $ Poids 45 % |
| 4 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −16 197 $ · Ajust. âge −7 387 $ | 514 497 $ Poids 39 % |
| 5 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 169 999 $ Poids 18 % |
| 6 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 747 $ Poids 16 % |
| 7 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 999 m · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 514 611 $ Poids 16 % |
| 8 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 168 263 $ Poids 14 % |
| 9 | 12600, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (9 253 $/m²) 64,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie +57 372 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 712 911 $ Poids 9 % |
| 10 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +24 197 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 492 242 $ Poids 9 % |
| 11 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −47 101 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 614 345 $ Poids 6 % |
| 12 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 183 297 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.