13799 Chemin CHADROFER · Labelle
Valeur estimée
369 200 $
Chalet · 4 323 $/m² · 85,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 640,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 145 500 $ +131.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981794481700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
78120981794481700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 61 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 454 m · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 301 197 $ Poids 89 % |
| 2 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 570 m · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 649 020 $ Poids 76 % |
| 3 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 980 $ Poids 43 % |
| 4 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 773 m · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +31 445 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 254 $ Poids 31 % |
| 5 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 354 048 $ Poids 18 % |
| 6 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 655 617 $ Poids 8 % |
| 7 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +51 896 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 526 541 $ Poids 5 % |
| 8 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 194 802 $ Poids 4 % |
| 9 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 552 279 $ Poids 3 % |
| 10 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 606 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 556 306 $ Poids 3 % |
| 11 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 700 $ Poids 2 % |
| 12 | 10653, chemin Chadrofer, Labelle 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 390 743 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.