13565 Chemin CHADROFER · Labelle
Valeur estimée
316 000 $
Chalet · 5 544 $/m² · 57 m² · constr. 1975 · terrain 1 898,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 133 300 $ +121.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981796916800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
78120981796916800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 53 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12167, Chemin Chadrofer, Labelle 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 334 701 $ Poids 43 % |
| 2 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 147 783 $ Poids 38 % |
| 3 | 12253, chemin Chadrofer, Labelle 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 369 900 $ (6 888 $/m²) 53,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 200 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +12 947 $ | 443 412 $ Poids 29 % |
| 4 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 148 007 $ Poids 17 % |
| 5 | 12600, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (9 253 $/m²) 64,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie −33 775 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 621 764 $ Poids 14 % |
| 6 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 837 m · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −31 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 248 $ Poids 14 % |
| 7 | 2352, chemin Du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 931 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 218 $ Poids 9 % |
| 8 | 324, chemin de la Renaissance, Labelle 2025-10-06 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (4 151 $/m²) 51,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 714 $ Poids 3 % |
| 9 | 10613, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-29 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (7 189 $/m²) 46,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 382 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 379 082 $ Poids 2 % |
| 10 | 93, chemin Séguin, La Minerve 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 597 000 $ (8 977 $/m²) 66,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 679 $ · Ajust. superficie −42 643 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 613 336 $ Poids 1 % |
| 11 | 460, Chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-03-25 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (4 000 $/m²) 52,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 281 023 $ Poids 0 % |
| 12 | 17832, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-04-15 · 4.0 km · Vendu 318 000 $ (4 833 $/m²) 65,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 321 $ · Ajust. superficie −21 264 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 368 876 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.