13441 Chemin CHADROFER · Labelle
Valeur estimée
321 300 $
Chalet · 4 796 $/m² · 67 m² · constr. 1965 · terrain 2 968,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 968,2 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 120 900 $ +180.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981797758600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
78120981797758600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 54 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 995 m · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 152 322 $ Poids 44 % |
| 2 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 160 $ Poids 36 % |
| 3 | 12167, Chemin Chadrofer, Labelle 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +33 394 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 347 074 $ Poids 29 % |
| 4 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 151 776 $ Poids 25 % |
| 5 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 834 m · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 467 498 $ Poids 23 % |
| 6 | 12600, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (9 253 $/m²) 64,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 668 031 $ Poids 18 % |
| 7 | 12253, chemin Chadrofer, Labelle 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 369 900 $ (6 888 $/m²) 53,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 200 $ · Ajust. superficie +45 807 $ · Ajust. âge −5 548 $ | 459 358 $ Poids 18 % |
| 8 | 2352, chemin Du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 931 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 872 $ Poids 10 % |
| 9 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 443 760 $ Poids 8 % |
| 10 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +750 $ | 166 978 $ Poids 5 % |
| 11 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 300 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 463 250 $ Poids 2 % |
| 12 | 93, chemin Séguin, La Minerve 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 597 000 $ (8 977 $/m²) 66,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 679 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 658 223 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.