13531-13533 Chemin CHADROFER · Labelle
Valeur estimée
303 900 $
Chalet · terrain 1 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 106 400 $ +138.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981797800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
78120981797800000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 50 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 731 m · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 163 $ Poids 54 % |
| 2 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 787 m · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 550 $ Poids 51 % |
| 3 | 12683, chemin Chadrofer, Labelle 2025-12-02 · 744 m · Vendu 485 000 $ (3 450 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 039 $ Poids 47 % |
| 4 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 945 m · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 47 % |
| 5 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 44 % |
| 6 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 082 $ Poids 40 % |
| 7 | 12167, Chemin Chadrofer, Labelle 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 32 % |
| 8 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 31 % |
| 9 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 28 % |
| 10 | 12253, chemin Chadrofer, Labelle 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 369 900 $ (6 888 $/m²) 53,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 100 $ Poids 22 % |
| 11 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 697 $ Poids 19 % |
| 12 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 828 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.