15468 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
667 000 $
Chalet · 7 036 $/m² · 94,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 167,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 167,4 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
639 400 $
Rôle antérieur 333 600 $ +91.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991508010200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 400 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
78120991508010200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 89 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 762 m · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 718 925 $ Poids 73 % |
| 2 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 973 m · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 429 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 455 031 $ Poids 53 % |
| 3 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 713 954 $ Poids 48 % |
| 4 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge +21 788 $ | 330 072 $ Poids 45 % |
| 5 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 569 m · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 383 223 $ Poids 27 % |
| 6 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 916 m · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +38 522 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 612 025 $ Poids 21 % |
| 7 | 480, chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 564 148 $ Poids 8 % |
| 8 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 302 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 465 598 $ Poids 3 % |
| 9 | 459, chemin de la Rivière-Maskinongé, Labelle 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 551 $/m²) 79,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +35 727 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 475 579 $ Poids 3 % |
| 10 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 2.7 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie −25 570 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 566 366 $ Poids 2 % |
| 11 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 2.8 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +38 092 $ · Ajust. âge +22 163 $ | 598 336 $ Poids 2 % |
| 12 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +39 854 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 605 411 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.