15400 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
378 500 $
Chalet · 6 037 $/m² · 62,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,6 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991508394400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
78120991508394400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 63 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 024 $ Poids 30 % |
| 2 | 324, chemin de la Renaissance, Labelle 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (4 151 $/m²) 51,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 255 393 $ Poids 24 % |
| 3 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 470 861 $ Poids 4 % |
| 4 | 460, Chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-03-25 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (4 000 $/m²) 52,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 290 323 $ Poids 4 % |
| 5 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 152 838 $ Poids 3 % |
| 6 | 17832, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 318 000 $ (4 833 $/m²) 65,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 321 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 379 470 $ Poids 3 % |
| 7 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −20 376 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 447 669 $ Poids 3 % |
| 8 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 153 145 $ Poids 2 % |
| 9 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 168 403 $ Poids 2 % |
| 10 | 2352, chemin Du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 931 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 921 $ Poids 2 % |
| 11 | 12600, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-09-10 · 2.8 km · Vendu 595 000 $ (9 253 $/m²) 64,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 648 136 $ Poids 1 % |
| 12 | 12167, Chemin Chadrofer, Labelle 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 347 304 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.