15298 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
368 000 $
Chalet · 5 062 $/m² · 72,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 067,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 067,4 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 224 700 $ +103.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991508709300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 400 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
78120991508709300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 61 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 271 $ Poids 39 % |
| 2 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie −23 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 132 $ Poids 31 % |
| 3 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 576 m · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 323 531 $ Poids 23 % |
| 4 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −24 076 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 514 927 $ Poids 21 % |
| 5 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 495 811 $ Poids 4 % |
| 6 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 161 681 $ Poids 3 % |
| 7 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 472 907 $ Poids 3 % |
| 8 | 459, chemin de la Rivière-Maskinongé, Labelle 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (4 551 $/m²) 79,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 398 288 $ Poids 3 % |
| 9 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 2.7 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −28 194 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 495 112 $ Poids 3 % |
| 10 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 176 792 $ Poids 3 % |
| 11 | 17832, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 318 000 $ (4 833 $/m²) 65,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 321 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 398 864 $ Poids 2 % |
| 12 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 162 934 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.